北京今年上半年成交1.6万套新房“前高后低”稀释二手房需求

2019-10-08 12:11:51         浏览量:2766

“北京今年上半年新房(新建商品住宅)成交1.6万套,二手住宅成交7.2万套。新房成交同比大涨,二手住宅成交却迎来新低。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,从上半年北京楼市走势来看,整体呈现“前高后低”式波动。

但记者的这位长辈不一样,在北京工作多年的他曾坚称“在北京不需要买房”,一是房价高不可攀;二是租房已经可以满足需求;三是他在老家有房数套,且并不打算在京养老。这次产生在北京买房的想法,一是缘于其老家房价已经水涨船高,北京房价却一直备受压抑,换房正当时;二是孩子提出未来要到北京工作生活的要求。

【环球网综合报道】据英国《每日邮报》1月3日报道,近日,一段拍自美国得克萨斯州的非同寻常的视频揭示了那里的沙漠是如何被大雪覆盖的。这段从埃尔帕索附近的公路上行驶的车辆中拍摄的视频中,路边的植被、地上及附近建筑物的屋顶上都被一层厚厚的雪覆盖着。通常干燥干旱的沙漠平原现如今放眼望去,皆是一望无际的皑皑白雪。

人才,已经成为当下保持城市竞争力的最重要因素。只有新鲜血液源源不断地注入一座城市,这座城市才有持续发展的动力,才能不断创造出新的价值。近几年来,各地都使出十八般武艺,出台了各种针对高校毕业生的政策,成都的蓉漂计划,外地高校毕业生到成都找工作可以免费入住7天青年驿站;南京1年为2.5万名留宁毕业生贴补近亿元房租;长沙对到当地工作的高校毕业生,两年内发放租房和生活补贴;西安放开大中专院校毕业落户限制,降低技能落户条件……这些措施都是为了最大限度地吸引人才,以期为地方的发展积蓄能量,提供活力。

盛夏来临之际,一位一年多没见的长辈突然约记者见面,声称“需要点帮助”。带着疑惑赴约后发现,这位长辈只是要咨询换房事宜。这事儿发生在别人身上并不奇怪,因为在北京楼市已经连续低迷18个月后,此时置业并不需要迟疑。

简短独特的欢迎仪式后,格雷茨基走到小球员中间与大家亲切合影留念,为大家签名。冰球大帝鼓励在场的孩子及家长:“要坚持下去,打冰球是一项值得一生参与的体育运动,永不放弃才有可能成为优秀的球员。”他表示:很高兴来到中国,也很高兴再次返回昆仑鸿星小狼,见到这么多打冰球的孩子他很感动,希望中国的冰球及冰球教育发展能够越来越好,并愿意与昆仑鸿星一道推进这样伟大的事业。

IWC成立条约规定,若通知IWC方面退出的决定,原则上在翌年6月30日生效。日本若退出IWC预计将能重启商业捕鲸,但将无法进行以加入IWC为条件的南极海域科研捕鲸。政府打算在退出IWC后不在南极海实施商业捕鲸。

今年上半年对北京来说比较特殊,自2017年6月份限竞房入市以来,限竞房在北京新建商品住宅市场中所占比重越来越大,纯新商品住宅比重持续走低。从供应角度来看,有业内人士称,限竞房和纯商品住宅供应比例是10:1。两者的区别是,限竞房是政策性商品住宅,限价基础上有限售的限制,一般买到后需要持有8年-10年,在此期间不能随意转卖,但纯商品住宅并无此限制。

“今年上半年北京新房供应持续’井喷’,带动新房成交量走高,稀释部分二手房需求。”诸葛找房分析师国仕英向《证券日报》记者表示,二手住宅在春节后释放一波调控抑制的需求,带动二手住宅成交量在3月份迎来回升,之后市场又回归理性。

当地时间2019年5月29日,日本神奈川县川崎市,川崎持刀伤人事件发生第二天,民众自发来到案发地一带献花致哀,为遇难者祈福。

项目惠民改善民生。近年来,行字村积极争取资金加大公益事业建设。投入资金1140.5万余元,为428户村民免费安装闭路电视;新打自来水井一眼,并安装了净化设备,解决了全村人畜饮用安全水问题;修建村内水泥路12.6公里,解决了村民出行难问题;修建了2800平方米的文化广场,安装健身器材24套。(记者王子阳 通讯员朱子岩 王洪伟)

继袁仁国之后,茅台又有一前高管也卷入涉嫌受贿案中。

据上述人士透露,翡翠长安目前在售的住宅均价约为6万元/平方米,主力户型为约168平方米大三居,总价约888万元/套起,准现房,正处在笔者那位长辈考虑的改善住房范围内。

习近平新时代中国特色社会主义思想,从理论与实践的结合上深刻回答了“坚持和发展什么样的中国特色社会主义、怎样坚持和发展中国特色社会主义”这一重大时代课题,从主题、时空、发展、治理、观念、价值、文明和本质等八个方面鲜明地呈现了当代中国发展进步的总格局。

“今年上半年,在限价政策之下,千万元量级以上住宅相对比较抢手,这类房产几乎都被改善型置业用户买走。”有业内人士向本报记者表示,卖掉二手房而转向新房市场的购房比例正大幅提升。

对此,贝壳研究院的一份报告显示,今年上半年北京二手房市场升温有限,成交同比下降14.3%,新房分流是主要原因之一。

值得一提的是,门头沟区今年新房成交同比翻倍。据诸葛找房数据显示,2019年1月份-5月份,门头沟区新建商品住宅共供应2.74万平方米,比去年同期下降49.35%;共成交10.76万平方米,比去年同期大幅上涨130.90%。

同时,福建省人大常委会综合运用多种方式,强化监督,以法治力量推动打好污染防治攻坚战;加开了一次常委会会议,专题审议环保议题;开展《福建省大气污染防治条例》《福建省河道保护管理条例》执法检查,对重点污染地区、行业加强明查暗访,紧扣法律规定查找分析问题,督促严格落实生态环保法律制度,发挥“法律巡视”监督作用。

据张大伟透露,今年上半年成交的1.6万套新房中,限竞房将近9000套,剩下的7000套则为纯新商品住宅。去化率较高的限竞房多集中于丰台、大兴、朝阳和石景山区,且多数是高端项目,包括佑安府、泰禾北京院子等。纯新商品住宅成交较高项目则集中在丰台、顺义和朝阳等区域。

马晓光还介绍说,以“扩大民间交流、深化融合发展”为主题的第十一届海峡论坛将于6月15日开始在福建省举办,集中活动为期一周。本届论坛继续重点关注并服务基层民众和青年群体。事实说明,继续办好海峡论坛符合两岸同胞期望多交流、走亲走近的共同愿望。

本报记者王丽新

上半年新房成交1.6万套

习主席在讲话中还提到,我们要加强生态文明建设,牢固树立绿水青山就是金山银山的理念,形成绿色发展方式和生活方式。安东尼·布莱克认为这点非常重要。他表示,中国在改革开放高速发展中,坚持绿色发展方式的成功经验值得其它国家借鉴。

据了解,近期山东樱桃、河北香瓜和油桃、广东荔枝等正在批量上市,多地水果价格普遍显著回落。以北京新发地批发市场为例,6月4日红灯樱桃、京欣西瓜、妃子笑荔枝平均批发价格分别为每公斤23元、2.6元和16元,较五月初价格分别回落48.9%、46.9%和42.4%。

把二线城市房子卖掉后在一线城市置业的逆向置业者越来越多,其背后折射出一个现象,全国楼市已经进入以换房需求为主的改善时代,北京尤为吸引这些换房置业者。据中原地产研究中心统计,今年上半年,北京新建商品住宅(共有产权房等保障性住房除外)总计成交1.6万套,同比上涨103%。

中央气象台:东北华北高温天气结束降至30℃:热浪向下南袭

温馨提示

埃默里大学官网关于李晓江的页面已无法显示

稀释二手房需求

“今年由于孩子要上学,想在女儿学校附近买个二手房,看上了璟公阁一套160平方米房子,总价1040万元,觉得装修麻烦,最后还是选择了新房。”一位来自海淀的购房者表示,买房时非常看重物业服务,这是老房子不具备的。

“去年把我们住的一套170平方米房子卖了1600万元,当时不想买房,把钱存在了信托里,今年觉得想合理配置一下资产,所以出来看房。”一位来自于西城的购房者表示,看过门头沟其他房子和一些二手房,觉得还是新城区有发展,最终选在了离自己生活区域很近,可以在2020年交房的翡翠长安。

“目前来看,买我们项目的购房者多是二次以上置业,此前在海淀、西城等地有房龄较高的住宅客户更多。”翡翠长安相关负责人向本报记者表示,在买翡翠长安之前,这类购房者多看过同区域的二手住宅,但都由于单价过高、物业太差等达不到改善目的而放弃,进而投向新房市场,但海淀、西城两区几乎无新房供应、石景山区又多是限竞房,因此最终将目标转向了门头沟新城京西板块的纯新商品住宅。

而对于下半年的北京楼市走向,据国仕英预计,在市场预期不变的情况下,二手住宅成交量不会有太大波动,将会维持稳定态势运行。

另有分析人士认为,在新建商品住宅方面,随着限竞房的不断入市,纯商品房库存的不断降低,预计下半年纯商品房销售将会更为抢手。

发言人说,中方始终认为,双方在经贸领域的分歧和摩擦,最终需要通过对话和磋商来解决。但磋商是有原则的,需要建立在相互尊重、平等互利的基础上。如果一方不尊重另一方的主权和核心利益,想通过施压迫使另一方做出让步,以取得只对自己有利的结果,这种谈判是不会成功的。希望美方放弃错误做法,同中方相向而行,本着相互尊重,平等互利的精神,管控分歧,加强合作,共同维护中美经贸关系健康稳定发展。

通知强调,要加强校外培训监管,对校外培训机构假期开展的中小学生学科类培训班严格进行审核备案。一经发现有超标超前培训内容的,要求培训机构立即整改,整改不到位的直接取消培训班次,拒不整改的依法依规进行处罚,直至吊销办学许可。

在主战坦克旁边,是一款底盘非常强壮的履带式步兵战车,明显要比一般的步兵战车更加“魁梧”。据专家介绍,它采用了VT-5主战坦克的底盘,具备接近坦克级别的防护能力,这样的步兵战车坦克化也代表着陆战装备发展的一种新趋势。除了沙漠迷彩的陆军涂装,一款海军涂装的两栖战车也引起记者的关注。仔细一看,原来是被国外媒体称为“全球水上速度最快”的VN16型两栖装甲突击车。

截至2019年6月27日,据天朗数据查询显示,北京市建面160平方米以上纯商品房(普通住宅+别墅)库存仅余16572套,2018年纯商品房住宅用地供应仅占全年土地供应总量的1%,其中京西三区(门头沟、海淀、石景山)建面约160平方米-170平方米商品住宅+别墅存量仅为251套。可见这一市场的稀缺,这也是翡翠长安等京西项目近两个月来销售业绩快速提升的原因。

发行股份两度缩水

8日晚,去年引发诸多话题的《演员的诞生》变身《我就是演员》登陆浙江卫视,杜淳与宋洋演绎的《军师联盟之七步诗》片段,在网络引发热议。

2013年开始,由中国社会科学院考古研究所负责开展的“温泉县博尔塔拉河流域青铜时代考古调查”,在这片草原上发现了一处规模庞大的青铜时代早期遗址——呼斯塔遗址。它的面积达12平方公里,这个面积比现在的温泉县城城区面积大了将近3倍,是目前为止温泉县境内发现的规模最大的青铜时代早期遗址,年代不晚于距今3600年。

日前,中央戏剧学院和北京电影学院相继发布艺考榜单,曾主演《天坑鹰猎》《旋风少女》《美人心计》等热播剧的“童星考生”蒋依依确认已顺利获取两大艺术院校表演专业考试合格通知单,成为准大学生的她目前正在认真备战文化课考试,为即将到来的高考做最后的冲刺。

今年海淀、西城等区域购房需求外溢,导致京西板块新房市场交易量较高。“我们项目的购房者多来自海淀、西城和石景山等区域的改善型客群。”一位处在长安街西延线-西长安新城区域内的中国铁建万科·翡翠长安相关负责人向《证券日报》记者表示,“翡翠长安整体货值达百亿元,于2016年入市,当时市场上还没有限竞房,借助于百里长安街将于今年国庆前贯通通车驱动,以及住宅、商业、写字楼多种业态于一体的综合体优势,加上已经运行的北京首条磁悬浮列车S1线、即将开业的龙湖天街、门头沟体育中心、北京八中京西校区、永定河休闲森林公园等配套,翡翠长安项目吸引了众多私营企业主、企事业高管聚集于此。”

人民网北京4月12日电(管若寒)日前,第七届“中信置业杯”中国女子围棋甲级联赛在江西萍乡开幕并举行了首站比赛。女子围甲联赛自2015年开始,每年设立一个主题,本届承接上届“扶贫,我们在行动”的主题,将主题定为“扶贫,我们再行动”。开幕式上,中信置业有限公司党委书记、董事长胡东海代表中信置业向萍乡武功山风景区管委会捐赠扶贫款100万元。

值得关注的是,在对比二手房和新房未来升值空间方面,在目前的市场格局中,存在一种现象,比如买万科、龙湖等注重品质和业主服务的大牌房企的新房楼盘,一般会比周边项目溢价15%-20%之间,在中高端产品线中更为明显。或许,这也是改善客群更倾向于购买新房的原因之一。

值得关注的是,在弃选二手房转向买新房的过程中,有不少人曾纠结于买限竞房还是纯新商品房。从目前供应的库存规模来看,限竞房入市库存高达2.2万套,整体去化率不足45%。而纯新房市场存量较少,价格、配套服务和未来升值空间较大的纯新商品房,很受中高端改善客群青睐。

上一篇:《青春的征途》抵达中国最北点 陈帅先致歉之路“一波三折”
下一篇:印度2018年超过日本成第二大粗钢生产国
您已顶!来,表个态~
×

推荐阅读

返回首页

热点资讯

精彩推荐

最新推荐

医疗行业成不法黑客新矿区
医疗行业成不法黑客新矿区
冯建宇《晨阳》化身腹黑killer 双面冷峻令人不寒而栗
冯建宇《晨阳》化身腹黑killer 双面冷峻令人不寒而栗
资阳专项检查高风险医疗器械
资阳专项检查高风险医疗器械
黄轩登杂志封面 畅聊生活趣事变稚气大男孩
黄轩登杂志封面 畅聊生活趣事变稚气大男孩
韦世豪有望获评亚足联希望之星
韦世豪有望获评亚足联希望之星
浑源县委原书记张清河接受省纪委监委纪律审查和监察调查
浑源县委原书记张清河接受省纪委监委纪律审查和监察调查
美国威胁对欧盟产品加征关税
美国威胁对欧盟产品加征关税
印度2018年超过日本成第二大粗钢生产国
印度2018年超过日本成第二大粗钢生产国
北京今年上半年成交1.6万套新房“前高后低”稀释二手房需求
北京今年上半年成交1.6万套新房“前高后低”稀释二手房需求
《青春的征途》抵达中国最北点 陈帅先致歉之路“一波三折”
《青春的征途》抵达中国最北点 陈帅先致歉之路“一波三折”

权所有Copyright (c) 2009-2019 copyright 寿雁莘塔网 All Rights Reserved